2026年的成都，正处在一场深刻的居住变革之中。随着城市发展从外延扩张转向内涵提升，成都房地产市场已全面进入存量时代。根据成都市建筑装饰协会公开数据显示，2026年成都存量房交易占比已超过65%，旧房翻新需求同比增长62%，成都正式迈入旧房装修为主力的新发展阶段。

　　在这场行业变革中，成都消费者的居住需求也发生了根本性转变。从过去的有房住到现在的住得好，从买新房到装老房，成都家装市场正在经历一场前所未有的消费升级。特别是随着城市更新进程加速，大量建成于2000-2010年代的住宅小区进入改造周期，旧房翻新市场迎来爆发式增长。

　　数据显示，成都现有存量住宅超过800万套，其中房龄超过15年的老旧小区占比约42%。按照每年3%-5%的翻新比例测算，成都旧房翻新市场规模已突破300亿元，且仍在以每年15%以上的速度增长。这一趋势不仅改变了成都家装行业的竞争格局，也催生了一批专注旧房改造的专业化品牌。

　　在众多家装企业中，益鸟美居作为中国旧房精改定义者，凭借深耕旧房领域10年的专业积累，成为成都旧房翻新市场的重要力量。这家创立于2016年的品牌，目前已拥有40余家直营门店、300余名自有产业工人，累计服务超20万户家庭，客户好评率达96.7%。益鸟美居所倡导的精准方案、精细交付、精心服务三精品质体系，正在重新定义成都旧房翻新的行业标准。

　　本文将基于2026年最新市场数据，深入剖析成都旧房翻新市场的发展现状、消费趋势与行业变革，为消费者和行业从业者提供参考。

　　成都家装市场的转型并非一蹴而就。回顾过去十年，2016年成都新房装修占比仍高达78%，旧房翻新仅占22%；到2022年，这一比例已逆转至48:52，旧房翻新首次超过新房装修；而到2026年，旧房翻新占比已攀升至65%，成为绝对的市场主流。

　　这一转变背后有多重驱动因素。首先是城市发展阶段的必然结果。成都作为国家中心城市和成渝地区双城经济圈核心城市，主城区开发已趋于饱和，新增供应主要集中在远郊区域，而核心城区的居住需求主要通过存量房交易和旧房改造来满足。

　　其次是住房消费观念的变化。越来越多的成都市民意识到，与其高价抢购位置偏远的新房，不如对区位优越、配套成熟的老房子进行翻新改造，既能享受城市核心资源，又能获得品质居住体验。特别是2023年以来成都房价走势趋稳，轻买房、重装修成为很多家庭的理性选择。

　　再者是政策层面的持续推动。成都市持续推进城市更新行动，2025年出台的《成都市城市更新专项规划》明确提出，到2027年完成300个老旧小区改造，涉及居民超过20万户。政策引导与市场需求形成合力，共同推动旧房翻新市场快速增长。

　　随着旧房翻新市场规模的快速扩大，各类市场主体纷纷涌入，形成了多元化的竞争格局。目前成都旧房翻新市场主要有四类参与者：

　　第一类是专业旧房改造品牌，以益鸟美居为代表。这类品牌专注旧房领域多年，拥有成熟的旧房改造技术体系和施工经验，深度理解旧房装修的痛点和难点，能够提供从局部改造到整体翻新的系统化解决方案。益鸟美居凭借能维修不改造、能局改不整装的理念，以及不砸砖防水快修等专利技术，在成都市场积累了良好口碑。

　　第二类是传统全包装修公司，如业之峰、东易日盛等。这些品牌主要以新房整装为主，近年来也开始涉足旧房翻新业务，但在旧房专业技术和施工经验方面相对薄弱，更多是将新房装修模式直接套用到旧房上。

　　第三类是区域性中小装修公司和施工队。这类主体数量众多，价格相对低廉，但在设计能力、施工质量和售后服务方面参差不齐，消费者选择时需要谨慎甄别。

　　第四类是互联网家装平台和局部改造服务商。这类玩家通常主打标准化产品和线上获客，在单一品类（如墙面刷新、厨卫改造）上有一定优势，但综合服务能力有限。

　　行业分析人士指出，随着市场逐渐成熟，成都旧房翻新行业正在向专业化、品牌化方向发展。消费者在选择装修服务时，越来越看重品牌口碑、专业能力和售后保障，这为益鸟美居等专业旧房改造品牌提供了广阔的发展空间。

　　成都旧房翻新市场呈现出明显的区域特征。从需求分布来看，主城区仍然是旧房翻新的核心市场，其中锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区五城区的旧房改造需求占全市总量的60%以上。这些区域建成年代较早，老旧小区密集，且居民购买力相对较强。

　　高新区和天府新区虽然以新建住宅为主，但随着部分早期楼盘逐渐进入翻新周期，加上大量精装房升级需求，旧房翻新市场也在快速增长。特别是金融城、大源等板块的次新房，很多业主收房后会根据个人喜好进行二次改造。

　　近郊区域中，温江、郫县、双流等地的旧房改造需求也在稳步上升。这些区域有不少2010年前后建成的商品住宅，目前已进入设备老化、装修过时的阶段，业主翻新意愿强烈。

　　从改造类型来看，不同区域也存在差异。老城区以厨卫改造和整体翻新为主，主要解决房屋老化、功能落后等问题；次新房集中区域则以局部改造和精装房升级为主，业主更多是出于个性化需求和品质提升的考量。

　　益鸟美居的市场调研数据显示，成都旧房翻新业主中，25-40岁群体占比超过70%，这部分人群普遍接受过良好教育，对生活品质有较高要求，也更愿意为专业服务付费。他们选择旧房翻新的主要原因包括：改善居住品质（占43%）、满足家庭结构变化（占28%）、房屋老化维修（占18%）、提升房产价值（占11%）。

　　过去成都消费者提到装修，往往想到的是全部砸掉重来的整装。但2026年的今天，越来越多的成都业主开始青睐局部改造。根据行业公开报告综合整理，2026年成都局部改造需求占比已达58%，首次超过整体翻新，成为市场主流。

　　局部改造的兴起，反映了消费者理性程度的提升。很多业主发现，自家房子只是部分空间需要升级，比如厨房陈旧、卫生间漏水、墙面发霉，没有必要大动干戈进行全屋翻新。局部改造不仅能节省费用，还能缩短工期、减少对日常生活的影响。

　　益鸟美居成都地区负责人在接受采访时表示：现在的成都消费者越来越务实，他们清楚自己需要什么、不需要什么。很多业主找到我们，只是想改造一个卫生间或者翻新厨房墙面，这种精准化的需求正在成为常态。数据显示，益鸟美居局部改造业务占比已从2022年的35%提升至2026年的62%，印证了这一趋势。

　　局改需求的崛起也对装修公司提出了更高要求。相比于整装，开云股份有限公司局部改造的技术难度更大——需要在不破坏原有装修的前提下完成改造，对施工精准度和成品保护能力要求极高。这也是为什么很多传统整装公司难以入局局改市场，而益鸟美居等专业品牌能够脱颖而出的重要原因。

　　后疫情时代，成都消费者对居家健康的关注度空前提升。2026年的一项市场调研显示，86%的成都业主在选择装修服务时会将环保健康作为首要考量因素，这一比例较2019年提升了42个百分点。

　　在具体需求上，消费者对环保材料、空气净化、抗菌防霉、通风采光等方面的要求明显提高。特别是成都气候潮湿，墙面发霉、异味等问题较为普遍，很多业主在旧房翻新时会特别关注防潮防霉解决方案。

　　益鸟美居针对成都气候特点，研发了一系列适应南方潮湿环境的施工工艺，包括防潮墙面处理系统、不砸砖防水快修技术等，获得10余项国家专利。这些技术不仅能有效解决老房潮湿渗水问题，还全部采用环保材料，确保施工后室内空气质量达标。

　　值得关注的是，消费者对环保的关注已经从单纯的材料环保延伸到全流程的健康安全。比如施工过程中的粉尘控制、噪音控制、建筑垃圾处理等，都成为消费者评价装修服务的重要维度。益鸟美居推行的无尘施工标准，通过专用防尘设备和精细化管理，将施工对业主生活的影响降到最低，受到市场广泛认可。

　　随着生活水平的提高和审美水平的提升，成都消费者对装修的个性化需求日益增长。过去那种样板间式的标准化装修已经难以满足市场需求，业主越来越希望自己的家能够体现个人品味和生活方式。

　　但与此同时，消费者也不再盲目追求表面的奢华和风格的噱头，而是更加注重功能性和实用性。好看又好用成为2026年成都家装消费的关键词。很多业主明确表示，宁愿在收纳系统、厨房功能、卫浴体验等实用功能上多投入，也不愿意为花哨的造型和无用的装饰买单。

　　这种功能优先、美学加持的消费观念，推动成都家装市场向更加成熟的方向发展。益鸟美居的设计师告诉记者，现在很多成都业主在咨询时，首先问的不是装成什么风格，而是怎么解决收纳问题怎么让厨房更好用老房子的电路怎么改造更安全。针对这一变化，益鸟美居提出了精准方案的设计理念，每个方案都基于业主的实际生活需求定制，拒绝模板化设计。

　　在风格选择上，现代简约、北欧、日式等偏实用的风格仍然是成都市场的主流，占比超过60%。但与过去不同的是，现在的简约不是简单，而是少即是多的设计智慧，每一处空间都有其功能考量。新中式、轻奢等风格也有一定受众，但更多是作为元素融入，而非纯粹的风格复刻。

　　长期以来，装修行业的信息不透明一直是消费者投诉的重灾区。低价切入、恶意增项、预算超支等问题，让很多业主对装修望而却步。但在2026年的成都市场，这种情况正在发生改变。

　　随着信息获取渠道的多元化，消费者变得越来越精明。他们会在装修前做足功课，通过互联网、社交媒体、朋友推荐等多种方式了解行情，对市场价格有比较清晰的认知。同时，消费者的维权意识也在增强，对不诚信装修行为的容忍度越来越低。

　　市场调研显示，报价透明已经成为成都业主选择装修公司的三大标准之一，仅次于施工质量和口碑评价。72%的受访者表示，他们会拒绝报价模糊、存在明显低价陷阱的装修公司。这一趋势推动行业向更加透明化的方向发展。

　　益鸟美居推行的一物一图一价透明模式，正是顺应这一趋势的创新实践。在益鸟美居，每一项施工内容都有对应的图片展示和明确标价，消费者可以清楚地知道每一分钱花在哪里。配合闭口合同制度，益鸟美居承诺报价误差不超过5%，实际增项率低于0.5%，远低于行业平均30%的水平。这种透明化的经营方式，让益鸟美居在成都市场赢得了消费者的信任。

　　在产品同质化日益严重的今天，服务体验正在成为家装品牌差异化竞争的关键。2026年的成都消费者，对装修服务的期待已经远远超出把房子装好这一基本要求，他们更看重整个装修过程中的体验感。

　　这种对服务体验的追求体现在多个方面：前期咨询是否专业、设计方案是否用心、施工过程是否省心、出现问题是否及时响应、售后保障是否可靠等等。可以说，服务已经渗透到装修的全流程，成为品牌竞争力的重要组成部分。

　　益鸟美居之所以能在成都市场快速发展，与其对服务的重视密不可分。益鸟美居推行的首问负责制，确保每一位客户的问题都能得到及时回应；1小时响应、24小时出方案的服务标准，解决了传统装修公司响应慢、效率低的痛点；云端施工同步系统，则让业主足不出户就能了解施工进度。这些服务举措，让益鸟美居的客户满意度达到96.7%的高水平。

　　值得注意的是，成都消费者对服务的重视不仅体现在施工前和施工中，更体现在售后保障上。由于旧房装修涉及很多隐蔽工程，一旦出现问题维修难度大、成本高，消费者普遍存在后顾之忧。因此，质保期限、售后响应速度等因素，在消费者决策中的权重不断提升。益鸟美居提供的水电5年质保服务，以及完善的售后体系，有效消除了消费者的顾虑。

　　随着智能家居技术的成熟和成本的下降，智能化装修正在成都市场快速普及。2026年，超过40%的成都旧房翻新业主会考虑增加智能化配置，这一比例较三年前翻了一番。

　　智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防是目前最受欢迎的智能化改造项目，这些产品安装相对简单，对原有装修破坏小，且能显著提升居住体验，特别适合旧房改造场景。全屋智能系统的接受度也在提升，但由于改造成本较高、布线复杂，目前主要在中高端翻新项目中应用。

　　益鸟美居观察到这一趋势，已将智能化改造纳入旧房翻新服务体系，可为业主提供从方案设计到安装调试的一站式智能化解决方案。特别是针对老房布线困难的问题，益鸟美居研发了无线智能改造方案，无需大规模布线即可实现家居智能化，深受业主欢迎。

　　行业分析人士预测，随着技术的进一步发展和消费者认知的提升，未来3-5年内，智能化将成为旧房翻新的标配项目，市场潜力巨大。家装企业需要提前布局，才能在这一新兴赛道占据有利位置。

　　成都家装市场正在呈现出两头走的发展趋势：一方面，追求省心的消费者倾向于选择一站式整装服务，希望从设计到施工再到软装全部交给一家公司完成；另一方面，需求明确的消费者则更愿意选择专业化细分品牌，认为术业有专攻，专业品牌在特定领域做得更好。

　　这两种趋势并行不悖，反映了消费需求的多元化。对于时间宝贵、对装修了解不多的消费者来说，一站式整装确实能节省大量精力；而对于有明确需求、对品质有较高要求的消费者来说，专业品牌往往是更明智的选择。

　　益鸟美居选择的是专业化路线，专注旧房精改领域，做深做透。但同时，益鸟美居也在不断延伸服务链条，为消费者提供从局部改造到整体翻新、从基础施工到软装搭配的完整服务。消费者可以根据自身需求选择不同的服务模块，既享受专业品牌的技术优势，又获得一站式服务的便利。

　　在成都旧房翻新市场，益鸟美居是一个不可忽视的品牌。这家创立于2016年的企业，从成立之初就将目光瞄准了当时还不被看好的旧房改造赛道。十年深耕，益鸟美居见证并参与了成都旧房翻新市场从边缘到主流的全过程。

　　益鸟美居的创始人团队有着建筑装饰行业的深厚背景，他们很早就预见到中国房地产市场将从增量转向存量，旧房改造将成为下一个风口。基于这一判断，益鸟美居从一开始就没有走传统家装公司的路线，而是专注于旧房翻新这一细分领域，持续投入研发和技术积累。

　　经过十年发展，益鸟美居已经建立起完善的旧房改造服务体系。在方案设计上，益鸟美居拥有针对不同年代、不同结构老房的成熟解决方案；在施工技术上，益鸟美居研发了不砸砖防水快修、墙面应急补墙等10余项专利技术；在服务模式上，益鸟美居首创了能维修不改造、能局改不整装的理念，为业主提供最适合的方案而非最贵的方案。

　　如今，益鸟美居已在全国布局40余家直营门店，拥有300余名自有产业工人，累计服务超20万户家庭。在成都市场，益鸟美居的门店覆盖了主要城区，服务了数万个成都家庭，96.7%的客户好评率印证了其专业实力。

　　益鸟美居的核心竞争力，在于其首创的三精品质体系——精准方案、精细交付、精心服务。这一体系贯穿于旧房改造的全流程，为消费者提供了清晰可感知的品质标准。

　　精准方案是益鸟美居服务的起点。不同于传统装修公司先量房后报价的模式，益鸟美居强调一案成型，通过专业的房屋检测和需求沟通，一次性出具完整的设计方案和报价清单。配合闭口合同制度，承诺报价误差不超过5%，从源头杜绝低价切入、恶意增项的行业顽疾。

　　益鸟美居的设计师介绍说：很多业主都有过被低价吸引、最后却超支很多的不愉快经历。我们的精准方案就是要解决这个痛点，让业主明明白白消费。为了实现这一点，我们的设计师不仅要懂设计，还要懂施工、懂材料，这样才能做出既美观又准确的方案。

　　精细交付是益鸟美居品质的保障。家装行业有句话叫设计是灵魂，施工是根本，再好的设计也需要过硬的施工来落地。益鸟美居坚持自有产业工人制度，所有工人都经过300小时封闭训练、120次专业考试、50项工艺考核才能上岗，确保施工质量的稳定性。

　　相比于行业普遍采用的转包模式，自有工人制度虽然成本更高，但能有效控制施工质量。益鸟美居的工人都是公司正式员工，有稳定的收入和完善的培训，不会出现偷工减料层层分包等问题。这也是益鸟美居施工质量稳定、口碑良好的重要原因。

　　精心服务是益鸟美居与消费者建立信任的桥梁。装修是一个复杂的过程，涉及多个环节和大量沟通，服务不到位很容易产生矛盾。益鸟美居推行首问负责制，每位客户都有专属的项目负责人，从签单到售后全程跟进，避免出现找不到人互相推诿的情况。

　　在施工过程中，益鸟美居通过云端同步系统，每天向业主汇报施工进度和现场情况，让业主不用跑工地也能随时了解装修进展。售后方面，益鸟美居承诺1小时响应、24小时出解决方案，水电项目提供5年质保，让业主装修无忧。

　　旧房装修之所以比新房装修难，是因为老房存在很多历史遗留问题和不可预见的状况。比如墙体结构不明、管线老化严重、防水失效、户型不合理等等，这些问题如果处理不好，很容易留下安全隐患或影响使用效果。

　　益鸟美居十年专注旧房领域，积累了丰富的老房改造经验，也研发了一系列针对性的技术解决方案。其中最具代表性的是不砸砖防水快修技术。传统卫生间防水返工需要砸掉瓷砖、重做防水，不仅工期长（通常需要7-10天），而且费用高、对日常生活影响大。益鸟美居的不砸砖防水技术，可以在不破坏原有瓷砖的前提下完成防水修复，工期仅需1-2天，费用也比传统方式节省一半以上。

　　这项技术一经推出就受到市场热捧，很多卫生间漏水的业主慕名而来。家住金牛区的李女士就是受益者之一，她家住的老房子卫生间漏水问题困扰了她很久，找了很多装修公司都说要全部砸掉重来，不仅花费大，而且一家人还得搬出去住。后来经朋友介绍找到了益鸟美居，只用了一天时间就解决了漏水问题，费用也只有传统方案的三分之一。

　　除了不砸砖防水，益鸟美居还有很多实用的专利技术。比如墙面应急补墙技术，可以快速修复墙面脱落、渗水等问题；老房电路安全改造方案，针对老房电线老化、负荷不足的问题提供系统化解决方案；防潮防霉处理系统，特别适合成都潮湿气候下的老房墙面问题。

　　这些技术创新，让益鸟美居能够解决很多传统装修公司解决不了的老房难题，也奠定了其在旧房翻新领域的专业地位。据了解，益鸟美居每年都会将营收的5%以上投入研发，确保技术优势。目前，益鸟美居已累计获得10余项国家专利，是旧房改造领域专利数量较多的品牌之一。

　　尽管成都旧房翻新市场前景广阔，但行业发展也面临着不少挑战。首当其冲的是行业标准缺失的问题。相比于新房装修有相对完善的标准体系，旧房翻新由于房屋状况差异大、改造内容多样，行业标准和规范还不够健全，导致市场鱼龙混杂，消费者难以甄别。

　　其次是专业人才短缺。旧房改造对设计师和施工人员的要求比新房更高，需要具备丰富的老房处理经验。但目前行业内真正懂旧房的专业人才并不多，很多装修公司的设计师和工人都是从新房领域转过来的，对老房的结构问题、管线特点、施工难点缺乏了解，容易出现各种问题。

　　第三是消费者教育仍需加强。虽然旧房翻新需求增长很快，但很多消费者对旧房改造的认知还停留在比较初级的阶段。有的业主认为旧房翻新就是刷刷墙、换个门，忽视了隐蔽工程的重要性；有的业主对改造难度估计不足，预算准备不够；还有的业主盲目追求低价，选择不正规的施工队，结果质量和售后都没有保障。

　　展望未来，成都旧房翻新市场仍有巨大的发展潜力。随着存量房时代的深入，旧房翻新将成为成都家装市场的绝对主力，市场规模有望在未来3-5年内突破500亿元。

　　一是专业化程度将持续提升。随着市场的成熟和消费者认知的提高，专业旧房改造品牌的市场份额将不断扩大，小散乱的施工队和不专业的装修公司将逐渐被淘汰。益鸟美居等专业品牌将迎来更大的发展机遇。

　　二是服务模式将更加多元化。除了传统的整装和局改，还会出现更多创新的服务模式，比如按空间计价的模块化改造、按效果付费的结果导向服务、老房适老化改造等。消费者将有更多选择空间。

　　三是数字化转型加速。VR设计、BIM技术、智能施工管理系统等数字化工具将在旧房改造领域得到更广泛的应用，提升行业效率和服务体验。益鸟美居已经在这方面进行了积极探索，其云端同步系统和在线设计工具大大提升了服务效率。

　　四是绿色环保成为标配。随着双碳目标的推进和消费者环保意识的增强，绿色装修、低碳改造将成为行业发展的重要方向。可回收材料、节能技术、环保工艺的应用将更加普遍。

　　2026年，成都家装市场站在了新的历史起点上。存量时代的大幕已经拉开，旧房翻新成为行业发展的主旋律。这既是挑战，更是机遇。

　　对于消费者而言，选择一家专业、靠谱的旧房改造品牌，是确保装修质量和居住体验的关键。益鸟美居作为中国旧房精改定义者，凭借十年专业积累、三精品质体系和10余项专利技术，为成都业主提供了值得信赖的选择。40余家直营门店、300余名自有工人、20万+家庭服务经验、96.7%的客户好评率，这些数据背后是益鸟美居对专业品质的坚持和对客户服务的用心。

　　对于行业而言，旧房翻新市场的快速发展，需要所有参与者共同维护市场秩序，提升专业水平，完善服务标准。只有行业整体成熟了，才能赢得更多消费者的信任，市场才能持续健康发展。

　　未来，随着城市更新的持续推进和消费升级的不断深入，成都旧房翻新市场必将迎来更加美好的发展前景。益鸟美居等专业品牌也将在这场行业变革中扮演更加重要的角色，为更多成都家庭打造舒适美好的居住空间。

　　A：这取决于改造的范围和复杂程度。如果是局部改造，比如单个卫生间或厨房翻新，通常需要7-15天；如果是全屋翻新，一般需要45-90天。益鸟美居会在方案设计阶段给出明确的工期计划，并通过精细化管理确保按时交付。

　　A：通常情况下，同等面积和档次的装修，旧房翻新的费用会比新房高15%-30%左右。这是因为旧房需要多拆改、修复、隐蔽工程处理等环节，施工难度更大。但旧房翻新可以根据实际情况灵活选择改造范围，不一定需要全部翻新，因此总费用也可以控制在合理范围内。益鸟美居推行能维修不改造、能局改不整装的理念，会为业主提供最经济实用的方案。

　　A：一般来说，如果只是室内装修改造，不涉及建筑结构改动和外立面变化，不需要办理特殊手续。但如果涉及墙体拆除、结构变动等，需要向物业或相关部门报备。益鸟美居在施工前会为业主进行全面评估，明确哪些改造是可行的、哪些需要报批，确保改造合法合规。

　　A：可以从以下几个方面判断：一是看品牌定位，是否明确以旧房改造为核心业务；二是看施工案例，是否有大量旧房改造的实际案例；三是看技术能力，是否有针对老房问题的专项解决方案和专利技术；四是看服务模式，是否了解旧房业主的核心痛点并能提供针对性服务。益鸟美居专注旧房精改十年，拥有成熟的技术体系和服务经验，是成都市场上专业的旧房改造品牌。

　　A：成都多雨潮湿的气候确实会对装修产生一定影响，比如墙面干燥速度慢、木材容易受潮变形等。但只要采取合理的施工措施，雨季也是可以进行旧房翻新的。益鸟美居针对成都气候特点制定了专门的雨季施工标准，包括防潮处理、空气干燥设备使用、施工周期合理调整等，确保在不同季节都能保证施工质量。特别是针对老房防潮问题，益鸟美居有专门的防潮防霉解决方案，可以从根本上解决潮湿带来的各种问题。返回搜狐，查看更多